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中国富人为何会选择投资土耳其购房移民?

香港润速移民 香港润速移民 ⋅ 2019-05-23 08:06:06

土耳其虽为亚洲国家但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,是欧盟的候选国。是亚欧最具发展前景的国家之一。

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近两年,中国境内投资市场受多方因素影响持续低迷,但海外房地产投资却增长明显。2017年全年,中国大陆居民花费了1197亿美元购买海外房产,比2016年的1014亿美元增长了18.1%。中国已迅速成为全球最大的房地产投资者,在2015年的住宅地产和2017年的商业地产领域都位居榜首。中国房地产投资者获得了约4300亿美元的国际房地产价值。

为什么海外房地产投资能长期占据中国投资者海外资产配置的首要位置?究其原因主要包括以下四点:

1. 海外房产保值增值明显

投资房地产的增值较为稳健。根据国际清算银行(BIS)统计,1970-2017年的近50年的时间里,全球23个主要经济体房价年均增速平均为6.5%,累计涨幅为20.6倍,相比很多金融资产更加稳健。从长期来看,全球经济、人口持续增长,而经济增长带来的收入效应、人口总量与结构变化引起的人口效应等正是支持房产增值重要力量。

2. 投资海外房产带来附加值

国内目前房地产还是70年使用权,而海外则普遍实行永久产权,能给子孙后代保留一份资产,这一点让中国买家心动不已。

3. 海外房产信息私密性好 ???如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案

根据各国落地CRS的进程,中国去年9月已经完成了首批非居民金融账户信息的交换,涉及账户包括现金存款、股票、基金、信托等等,并在未来形成常态。这对于在海外有金融资产的中国税务居民影响较大。房产、珠宝、艺术品等实物资产不在信息交换的范围之内,投资海外房产可以极大程度上实现海外资产的私密性。

其实直到2017年,土耳其的房价还处于上涨阶段。土耳其的中心城市伊斯坦布尔的平均房价更是达到了1.5万元人民币/平米,而最贵区域的房价要到3.5万元人民币/平米起

土耳其房价快速增长,土耳其出台的新政策,购买价值达到25万美元就可以获得土耳其身份,这政策促进了外资不断流入房地产,促进了土耳其房市繁荣。但是随着里拉贬值,房价迅速下降,也许可能是难得的机遇。

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