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土耳其护照拥有哪些强大的“功能”?

香港润速移民 香港润速移民 ⋅ 2019-12-02 12:24:47

土耳其,是一个横跨欧亚两洲的国家,是欧盟候选国、北约成员国,也是经济合作与发展组织创始会员国和G20成员国。

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2019年全球投资移民市场黑马,当属土耳其无疑。土耳其投资移民入籍项目是全球少有的一步到位获取护照移民项目,同时,其办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势,也吸引了一众投资者关注。

移民法案

土耳其去年9月修改了移民法案:

在当地购买25万美金以上房产(3年后可卖),就能获得一本土耳其护照,申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。对比之前法案规定的100万美元,一下子降低了3/4投资金额。

于是土耳其护照,土耳其房产“一夜爆红”。

从去年开始,土耳其房产在国际投资圈内很火。

2019年7月,土耳其出售了10.2万套房子。第一大城市伊斯坦布尔排名首位,售出了6709套,其次是首都安卡拉3035套,然后是海滨城市伊兹密尔,2012套。其中外国人购买了4192套,比去年同期增加了46.7%。

土耳其去年8的时候,汇率下跌,因此吸引了一大批外国人来当地买房,因为一套房算下来,相当于便宜了几万美元,他们赌的是土耳其汇率会触底反弹;另一方面,去年10月修改了移民法案之后,买房投资入籍的人数激增。

截止今年7月底,不到一年的时间,有将近1000份申请已经获批,还有1700份在审理阶段,这部分外国投资者,也刺激了当地的房产市场。

需要强调的是,土耳其买房移民,和它做对比的,绝不是希腊葡萄牙西班牙的购房移民,他们本来就是不冲突的两类移民。前者拿的是永久居留卡,后者拿的是护照(国籍),本质上有很大的区别。

永久居留卡

希腊、葡萄牙、西班牙,这些地方的买房移民,买房拿到手的是居留(临时居留转永居,或者直接永居),之后是否入籍,由申请者自己来决定。拿到这个居留卡的好处,是可以在当地居住,享受当地的生活、教育资源,也可以暂时不选择在当地居住,但可以作为一条备选,出行方便,未来随时移居欧洲,畅行申根国,养老、休闲度假或孩子上学,都能满足。

这类移民主要的作用,是针对自身生活的“改善性需求”,是一种“生活方式”的选择,侧重的,更多是这个国家本身的生活品质。

护照移民

土耳其买房移民,拿到手的是护照,即土耳其的国籍。事实上,国内拿这个身份的,基本没有多少是要去当地居住,居住的功能很弱,移民不移居。

而这类护照的作用,多是高净值人群用于税务优化、出行、子女教育,或者申请美国E2签证。比如利用第二公民身份进行资产配置、税务优化;比如享受这本护照的出行便利;比如子女上国际学校,要求是外籍,有了土耳其护照就可以符合要求。

土耳其不管未来是涨还是跌,作为连接亚洲和欧洲的桥梁,它的房产,还是比较有投资属性的。相对来说,土耳其25万美元买房入籍,不仅能全家拿到护照,还可以手握一套有投资价值的房子,可以转卖,也可以出租赚取租金收益,一举多得。

另外,土耳其是个相对大众化的国家,在国际上的认可程度颇高。从这个角度来说,土耳其护照的性价比就高很多了。

功能性如何体现

土耳其买房入籍,主要是功能性护照,间接帮助申请人达到一些目的,一般是针对有特定需求的人。

a、海外开户/资产配置/税务优化:土耳其护照可以用来开户,另外,土耳其的税制属于非全球征税,适合进行资产配置与税务优化。

b、出行:土耳其护照可以免签/落地签全球117个国家地区,包括日本,中国港/澳/台地区,新加坡,韩国等国家地区。

c、上国际学校:现阶段,国际学校入学资格审核越来越严格,持土耳其护照,受认证程度相对高很多。

d、申请美国E2签证:土耳其和美国有双边投资条约,以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司,可以申请美国的E2签证。E2签证条约国里,以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。

e、曲线移民英国:土耳其和英国有个ECAA协定——允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的公司,居住生活 5 年以后可以取得英国永居,而且关于这个生意,还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。

作为一个功能性护照,土耳其是不是已经很优秀?

土耳其投资入籍申请条件:

1. 年满18周岁;

2. 在土耳其购买25万美金以上的房产(三年后可售),或者存款50万美金(三年后可取出)

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