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聊聊土耳其房产费用和怎么选购房产区域

香港润速移民 香港润速移民 ⋅ 2019-12-02 12:25:59

对于土耳其来说,2018年是疯狂的一年。于10月开业的新伊斯坦布尔机场被吹捧为世界上最大的机场,并有望在2019年的某个时候全面投入运营。土耳其房产价格与其他欧洲国家相比一直保持较低水平,尽管全年获得了数十亿美元的外国投资

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自2018年初以来,土耳其里拉兑美元已贬值40%,促使外国投资涌入房地产市场。这可能使土耳其房地产市场成为新年的理想投资机会。土耳其拥有的财产甚至可以赋予您根据绿松石卡系统等计划无限期地在该国工作和居住的权利。土耳其的前途一片光明。尽管存在一些短期问题,但房地产是一项长期投资,如果您打算今年投资房地产,那么您应该了解以下一些知识。

土耳其房产价格

土耳其的房地产价格可能会变化到令人难以置信的极端,尤其是在伊斯坦布尔。150平方米的公寓在一条街上的价格可能是确定的,而在街对面,同一套公寓的价格可能是其价格的5倍。与往常一样,外国人偏爱的地区的房产通常比当地人偏爱的地区更昂贵。这主要是由于业主向外国人收费过高。

为了不被利用并获得最好的交易,您必须记住,货比三家总是值得的。确保您知道要投资的地区,并使用本地和国际网站的组合来搜索与您正在考虑购买的房产类似的价格。在做出任何承诺之前,先参观该地区并亲自检查该物业也是非常明智的。

土耳其房产最佳区域

对于购房区域的选择,熊猫出国房产专业顾问指出,外国人倾向于定居的地区是伊斯坦布尔;由于其作为安卡拉商业和文化中心的地位;因其政治重要性,以及土耳其南部作为旅游区。该国的西海岸最适合对自然或文化感兴趣的人。

伊斯坦布尔: 伊斯坦布尔是欧洲最大的城市之一,城市人口为1260万。这是一个24小时开放的城市,提供文化,商业和夜生活。尽管有大量可用的属性,但缺少价格合理且维护良好的属性。肯定有一些房屋的状况如此恶劣。单个区域离市中心太远,以至于对于不在其中工作的任何人来说都是不切实际的,而其他区域对于外国居民而言却不是友好的环境。

伊斯坦布尔是一个充满矛盾的城市,因此人们会发现巨大的价格差异,有时是相距仅50米的街道之间。毋庸置疑,在进行任何购买之前,您应始终仔细研究自己的财产,其价值和周围环境。尽管在土耳其的任何地方都是如此,但在伊斯坦布尔尤为重要。

地中海南部海岸:地中海沿岸的房地产从普通公寓,小型房屋到豪华别墅不等。也有专门为外国人设计的住宅公园。

提示:如果您要寻找房屋或别墅,请确保避免使用当地的合作社物业。在很多情况下,要么建筑质量差,要么在该物业上建造的房屋多于批准的房屋。另一个问题是,合作社的财产归合作社所有,而不是个人所有。因此,即使您合法地购买房屋或别墅,您也将拥有次要财产权,例如各种租户。

其他地区:土耳其的其他大部分地区都以合理的价格提供漂亮的物业。当然,您仍然需要进行研究以找到适合您的物业。

购买土耳其房产避免潜在的问题

像在其他地方一样,在土耳其购买房地产也应具有常识。有“该做的”可以保护您免受欺诈,甚至简化购买过程。

首先,始终使用常识。显然,一个人永远不要签署他们看不懂的合同。另一个重要的事情是要获得卖方及其房地产经纪人的土耳其身份证的副本。另外,请确保您的律师在场,这将导致下一点:

一旦您真正在土耳其,便要找到一位有能力的财产律师,然后再与任何卖方会面。土耳其有很多会说外语的律师可以为您提供建议。尽管他们的服务不是免费的,但从长远来看,它很可能最终会节省您的时间和金钱。

最后,有一个独立的来源评估的财产。由于许多业主向外国人收取更高的价格,获得客观的意见将帮助你谈判价格,更不用说保护你不被骗。如果土耳其在2019年看起来是一个有吸引力的投资,请确保您花时间,进行研究,至少咨询当地律师并尽可能取得最好的交易。如果您需要有关土耳其房地产市场的更多信息,请与熊猫出国进行联系。


土耳其投资入籍申请条件:

1. 年满18周岁;

2. 在土耳其购买25万美金以上的房产(三年后可售),或者存款50万美金(三年后可取出)

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