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购房移民土耳其必须是政府指定的房产吗?身份永久有效吗?

凤山移民 凤山移民 ⋅ 2020-03-17 16:20:59

  众所周知,移民市场中有很多购房移民项目,涉及地区遍布欧洲和加勒比,拿到的身份类型和要求条件也不尽相同,自从2016年土耳其投资入籍项目开始实行,土耳其的房产就受到了热烈追捧。

土耳其护照购房模式的好处:

购房卖房均可用美金进行结算——美金产品保值升值,价格实惠

目前可以通过购房进行移民的项目需要达到的投资标准有25万欧、40万美金、50万欧等,这几个金额都比土耳其护照的25万美金高,并且美金作为国际货币的硬通货,无论购房或者卖房,用美金结算都十分划算,并且现在处于里拉洼地,3年后凭借汇率差都可以狠赚一笔。更别提还有房产的增值,赚的就更多了。

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税费简单,一手房仅需3%的过户费——产生花费少

购买时的税费:新房目前统一降为1%的增值税费(这个税费大部分房源会包含在房价里面)+3%过户费(具体支付方式看开发商的要求,部分开发商可选择平分支付)维持的税费:房产持有税——0.2%/年;物业管理费:100-200美金/月(出租后可由租客方出)出售的税费:通过购房模式获得土耳其护照的申请人需要需要持有该房产3年后方可出售,3年内处理财产会影响土耳其身份的维持,但5年后出售没有任何税费,只有3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)3年后-5年内出售:15-35%个人所得税(按照房产增值梯度收费)+3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)

土耳其投资入籍项目是一个一步到位拿到护照的项目,目前欧洲除了塞浦路斯购房移民项目之外,其它项目要不就是拿到绿卡(有居住权没有公民权利,无法享受免签国等护照福利),要不拿到的是居留签(需要连续续签),如果不满足一定居住和登陆条件,身份随时随地会被取消,假如申请人渠道海关才发现身份失效,肯定会给申请人带来一定的麻烦,土耳其就不一样了,18周岁以上的申请人拿到的护照有效期是10年,并且没有任何登陆和居住的要求,一经颁发,身份永久有效,申请土耳其公民身份不仅免去了移民监和定期登录的麻烦,又可以拿到一个可以通行125个国家的身份,并且在一个世界知名大国还拥有不断升值的房产。

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无需购买政府指定房产——选择自由,按照自身需求(投资或者自住)来进行房源匹配

政府除了拥有给予投资者身份的权力,当然也会设定相应的投资门槛,例如购买的房子需要位于政府指定的地理范围内、必须购买二手房、必须购买某某项目的房子等,但是土耳其护照是没有要求的,一手房、二手房均可,只要能够符合政府指定房评机构的评估要求,即房价达到25万美金以上的申请条件,完全可以根据自己的要求进行房源搭配。

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